“果真？”宋同知震惊的问道。

“绝无虚言。”谭明仲点点头。

宋同知马上就在心里算计开了，觉得这其中的差价起码也有几万两，简直就是一本万利的好买卖。

当然这么重大的事情肯定不是他能够决定的，必须要松江知府甚至是巡抚大人点头才行。

谭明仲也看出宋同知动心了，便又加了一个砝码“当然，卖地只是一次性的收入，终究不能长久。要是松江府信得过我们金州军，完全可以和我们合伙来运作这个开发区嘛。”

“合作运作？怎么个说法？”宋同知觉得自己有点跟不上谭明仲的思路了。

“你们出地，我们负责建设和维护，赚取的利润你们四、我们六。”谭明仲直截了当的说道。

“能有多大的收入？”这个问题才是宋同知关心的核心问题，要是每年的收益太少，还不如一次性卖给金州军。

“实话给你说吧，要不是我家伯爷希望大家今后加强合作、互利共赢，这样的好事是绝对轮不到你们的。”谭明仲一副你们占了大便宜的表情。

“请恕本官才疏学浅，还请谭大人解惑。”宋同知此时表现得非常谦虚，毕竟说到生财之道，他们与金州军相比确实差了不少。

“这黄浦江边的滩涂和荒地，能够卖到一两银子一亩就不错了。如果交给我们金州军来操作，不出半年，一亩地少于一百两想都不要想。”谭明仲得意的说道。

“一百两？那怎么可能？这荒地到处都是，别人凭什么花这么高的价钱买你们的荒地？”宋同知觉得谭明仲在吹牛。

“别人不可能，我们金州军就可能。知道什么是土地增值吗？”谭明仲问道。

“土地增值本官知道，那些上海大族为什么想要抢你的地，不就是因为听说金州军要来，土地价格翻了几倍吗？但是那些荒地怎么能够增值那么多？”宋同知还是有些不敢相信。

“一般的手段肯定是不能增值这么多的，所以得下大功夫才行。”谭明仲一副高深莫测的样子。

“愿闻其详。”宋同知也非常好奇。

“首先你得将那些土地都平整出来，将道路建好，还要修好防洪的堤坝以及排水设施，否则真是一块烂地，价格再便宜别人也不会要的。”

宋同知点点头，觉得这是理所当然的，毕竟买地的人又不傻。

“其次你还得保证他们的安全，无论是人身安全还是财产安全，都得要将他们护卫周全了。”

这话没毛病。

“还有，为他们挡住官府衙役、地方豪强以及帮派、地痞流氓们的骚扰，让他们只用安心生产就行。”

这话说得就有点打脸了，不过宋同知也知道这是实情。

为什么小商人的处境会如此艰难，只因为他们太弱了，稍微有点势力的人就可以将他们弄得家破人亡。

真正能够将生意做大的商人，哪个不是有深厚的背景或者强大的靠山。金州军正是看中了这一点，想要在上海建立开发区，扶持那些小商人，为他们经商开厂保护。

如果是其他人，想要将那些邪恶势力拒之门外会非常困难，毕竟那些势力已经深入到了上海的方方面面。但是金州军却没有这个顾虑，因为金州军的实力足够强大，一力降十会，硬刚这些人完全没有问题。

而且扶持这些小商人还有一个好处，那就是培养属于金州军自己的嫡系商人势力。

目前与金州军合作的商人们，大多是地方豪族甚至是累世巨族，他们对金州军的好感完全出于金州军能够为他们带来利益，对金州军的依赖度并不高。

你要说这些大族们有多强的经商手段也不尽然，他们主要还是依靠自己在官场和民间的关系垄断资源，从中谋取暴利。真要是在同等的条件下与那些小商人们硬刚，还真